Warning: extract() expects parameter 1 to be array, boolean given in /home/adminx/public_html/nimda/clases/clase_noticia.php on line 994

Warning: extract() expects parameter 1 to be array, boolean given in /home/adminx/public_html/nimda/clases/clase_noticia.php on line 1003

Warning: extract() expects parameter 1 to be array, boolean given in /home/adminx/public_html/nimda/clases/clase_noticia.php on line 1009
La vivienda en Michoacán - Cambio de Michoacán
Viernes 24 Octubre de 2014
EDITORIAL
La vivienda en Michoacán
Martes 9 de Diciembre de 2003 • Enviar nota    • Imprimir
Hace tiempo que el crecimiento de la población rebasó con creces el ritmo de construcción de infraestructura urbana y vivienda. Auténtica necesidad social, la carencia de vivienda afecta no sólo a la capital del estado sino también a las ciudades medias que en su interior se han desarrollado a una tasa elevada. La Cámara Nacional de Promoción y Desarrollo de Vivienda estima en Michoacán un déficit de 110 mil, lo que quiere decir que igual número de familias no cuenta con una de ellas. Si pensamos en que el crecimiento de la demanda anual es superior al número de viviendas construidas, que en este año alcanzará la cifra de 21 mil 600 casas, concluiremos que el rezago en lugar de disminuir continuará aumentando. Pero eso no es todo, la situación empeora si tomamos en consideración que 10 mil de las casas mencionadas corresponden al rubro de autoconstrucción. Ésta, la autoconstrucción, aumenta en Michoacán en correspondencia con el estancamiento económico y el incremento permanente de la informalidad.
Como es posible imaginar, del mayor número de viviendas construidas dentro del segmento formal (nueve mil 800) sólo el 20 por ciento fue vendido en un monto que ronda los 150 mil pesos, mientras que el precio del 80 por ciento restante fluctuó entre 170 mil y 300 mil pesos. Los especialistas en la materia afirman que la vivienda en nuestro estado es cara, y tienen razón, pues los costos de sus componentes: el suelo, la urbanización, los materiales y la construcción de la vivienda propiamente dicha, resultan por encima de los de otras entidades. De aquí se infiere que la política oficial de vivienda debe suplir las deficiencias, allanar las contradicciones sociales y las distorsiones del mercado, sobre todo en las condiciones actuales en que la informalidad avanza. En los meses pasados las consecuencias de los meteoros pusieron en evidencia en todo el estado, que los asentamientos irregulares, generalmente promovidos por especuladores sin escrúpulos, no deben constituir de ninguna manera la "solución" al problema que plantea la carestía del suelo. No hay duda de que el mercado del suelo sufre serias distorsiones que han permitido la especulación y la ganancia fuera de ningún control, por lo que la autoridad debe anticiparse a los particulares para, con imaginación y visión de largo plazo, orientar el crecimiento de las ciudades y evitar al máximo posible el encarecimiento del suelo.
Ante una demanda potencial de casas habitación tan importante, se reunirá por segundo año consecutivo un numeroso grupo de desarrolladores de vivienda, con el fin de ofrecer crédito hipotecario para edificación. A la Expovivienda como la han llamado, asistirá desde luego el Infonavit que aporta el mayor número de créditos para la obtención de casas en el estado, aunque en comparación con otras entidades más pequeñas, debido a la estructura ocupacional en Michoacán, su influencia para acabar con el problema se encuentre limitada por el número de asalariados adscritos al IMSS (27 por ciento), esto, sin contar con el bajo monto promedio de sus percepciones. Otras instituciones oficiales como el Fovissste y la Sociedad Hipotecaria Federal estarán también presentes en la Expovivienda, además de un importante número de bancos privados, que finalmente se han decidido a otorgar créditos hipotecarios a tasas y plazos que, probablemente puedan interesar a algún segmento de la demanda potencial efectiva. Recordemos que después de la debacle financiera del año de 1995, la banca privada cerró sus ventanillas a este tipo de créditos.
Con independencia de que sea materialmente imposible dar solución al problema de vivienda, sin que para ello medie un programa de largo plazo, serio y consistente, que coordine el gobierno del estado, no es mala idea que existan ofertas colectivas como la de Expovivienda, que tendrá verificativo en el Centro Comercial Morelia del 11 al 14 de este mes, pues presenta la ocasión de conocer, tanto las características de la oferta como las tasas de interés, plazos y condiciones en general, en que es factible obtener los financiamientos para la adquisición de un lugar donde vivir. Por supuesto que el problema de vivienda abarca muchos otros aspectos distintos a los que se relacionan con su costo y la forma en que la gente de escasos recursos (la gran mayoría) puede adquirirla, pero dada la situación, lo más probable es que no sea el momento oportuno para referirse a ellos.

Tu opinión es importante:

blog comments powered by Disqus
 
 
Acueducto
PAN, cuidado
Samuel Ponce Morales

La manga del muerto
Rotundamente no
Omar Arriaga Garcés

Economía campesina: economía libertaria (Primera de dos partes)
Hugo Rangel Vargas

Morelia de carne y hueso
Cuarenta y tres
Margarita Vázquez Díaz

En llamas
Columba Arias Solís

Ya no hay palabras, sólo indignación e impotencia
Ismael Acosta García

Prismas
La crítica de arte según Oscar Wilde
Laura Sillas

Vivilladas
Michoacán, ¿un paraíso frustrado?
Gilberto Vivanco González

 
© Copyright 2014 Cambio de Michoacán. Todos los derechos reservados